中海馥園：門禁制度密不透風 業主反對物業漲價

入住時間:2001年 　　地址:海淀增光路37號

開盤價格:8500元/平米 　　目前價格:59090元/平米 　　區域價格:48888元/平米

中海·馥園位于海淀區增光路37號，處于鬧市區之中，在2003年入住，周邊配套十分成熟，但令記者印象最深的是其“密不透風”的門禁制度。

項目接近鬧市 周邊配套成熟

中海·馥園周邊公交站、地鐵6號線、超市、小學、理發店、洗衣店等所有配套都十分齊全，只是因為周邊都是大型企業，因此項目周圍人員較多。

保安制度“密不透風”

中海·馥園實現了人車分流、門禁制度，共有四個進出的大門，兩個車輛入口，兩個行人入口，車輛入口需要門禁卡，記者看到很多人進入小區并未刷卡，因此從其中一個行人入口進入，未想到被攔截。記者換個行人入口，依舊被攔截。可見這個超過10年的樓盤，保安可以輕易的認出非業主人士，隨后記者詢問保安，如何才能進入小區，保安說：“需要出示身份證，填寫準入單，才可進入小區。”

綠化達標

由于中海·馥園嚴格的門禁制度，記者從第二個行人入口進入小區，走了只有百米距離，還未來得及拍照。小區綠化面積達標，并有垃圾的分類投放。

業委會反對中海物業漲價

記者在小區門口隨機采訪時有些業主表示：該小區物業在2014年7月1日起要上調物業費，遭到中海馥園業主委員會的強烈反對。多位業主的認為：根據中海馥園最基本建筑、及房屋資料數據查驗，中海物業每年隱瞞缺報地下出租房、車輛管理等多項大額收入，馥園小區物業經營實有盈利、報虧而實賺。